Waarmee kunnen we u van dienst zijn?

1. Initiatief

In de initiatieffase van een project voert ons architectenbureau diverse werkzaamheden uit om de wensen en behoeften van de klant te vertalen naar een helder plan. Hieronder een overzicht van de typische werkzaamheden in deze fase:

Als eerste een gesprek met de klant: Begrijpen van de wensen, eisen en visie van de opdrachtgever.
Het definiëren van doelen: Samen met de klant vaststellen van de functionele, esthetische en praktische doelen van het project.
Een inventarisatie: Analyseren van belangrijke randvoorwaarden, zoals budget, tijdsplanning, regelgeving en locatiekenmerken.

De omgevingsanalyse. We bestuderen van de ligging, bereikbaarheid en fysieke kenmerken van de locatie. We onderzoeken de juridische en planologische context: het onderzoeken van bestemmingsplannen, bouwvoorschriften en andere relevante regelgeving.
Aanhalen van duurzaamheidsaspecten: Beoordelen van mogelijkheden voor duurzame oplossingen.

Het samenstellen van een overzicht van eisen en wensen die het project moet vervullen.
Specificeren van ruimtes, functies en technische vereisten.

Eerste ideeën schetsen: Visualiseren van mogelijke ruimtelijke concepten die passen bij de wensen van de klant. Routing en bedrijfsvoering kunnen belangrijke uitgangspunten zijn.
Scenario’s en alternatieven: Het verkennen van meerdere oplossingen om de klant een keuze te bieden.
Creatieve sessies: Brainstormen over innovatieve en haalbare ontwerpoplossingen.

Het maken van een budgetraming: Schatting van de kosten om te controleren of het project binnen het beschikbare budget past.
Haalbaarheidsstudie: Onderzoeken van de technische en financiële uitvoerbaarheid van de plannen.

Visualisaties en schetsen: Presenteren van eerste concepten in de vorm van massastudie en/of stedenbouwkundige oplossing.
Feedback ophalen: Input van de klant verzamelen om het ontwerp verder te verfijnen.

Aanbevelingen doen voor de volgende fases van het project, zoals de ontwerp- of uitvoeringsfase.
Het opstellen van een actieplan en planning voor het vervolgtraject. Met deze werkzaamheden legt ons architectenbureau een solide basis voor een succesvol ontwerp en uitvoering van het project.

Modern huis met stenen schoorstenen en tuin
Kantoorinterieur met grote ramen en moderne kroonluchter.

2. Ontwerp

De ontwerpfase is een cruciaal onderdeel van het proces bij het ontwikkelen van uw nieuwe gebouw of ruimte. Het is de fase waarin de ideeën en wensen die we samen hebben besproken, vorm krijgen. In deze fase wordt het concept van uw project verder uitgewerkt en gevisualiseerd. Hier volgt een korte uitleg over wat er tijdens deze fase gebeurt:

In eerste instantie verdiepen we ons in de behoeften en wensen van u als klant. Wat is de functie van het gebouw? Welke stijl spreekt u aan? Hoe past het gebouw in de omgeving? Wij vertalen deze informatie naar een conceptueel ontwerp. Dit is een eerste schets of idee van hoe het eindresultaat eruit zou kunnen zien, zowel functioneel als esthetisch.

Daarna gaan we aan de slag met de indeling van de ruimtes. We bepalen hoe de verschillende functies van het gebouw het beste met elkaar kunnen worden gecombineerd en hoe de ruimtes zich tot elkaar verhouden. Hierbij houden we rekening met praktische zaken zoals lichtinval, doorstroom van mensen en de technische mogelijkheden.

Zodra de indeling en het concept duidelijk zijn, gaan we het ontwerp verder visualiseren. Dit kan in de vorm van 3D-visualisaties, plattegronden en sfeerimpressies. Dit helpt u als klant om een beter beeld te krijgen van hoe het gebouw eruit zal zien en welke materialen we voor ogen hebben.

Tegelijkertijd zorgen we ervoor dat technische aspecten, zoals constructie, installaties en duurzaamheid, worden geïntegreerd in het ontwerp. We denken na over hoe we energiezuinig en duurzaam kunnen bouwen, zonder afbreuk te doen aan het esthetische aspect. Dit is ook het moment waarop we de eerste schetsen kunnen toetsen aan de geldende bouwvoorschriften en regelgeving.

In deze fase krijgt u als klant de gelegenheid om feedback te geven op de voorgestelde ontwerpen. Misschien zijn er bepaalde aspecten die u anders wilt zien of wilt u meer details. Wij nemen uw opmerkingen serieus en passen het ontwerp aan, zodat het volledig aansluit bij uw wensen en eisen. Dit is een repeterend proces, wat betekent dat we het ontwerp aanpassen totdat we gezamenlijk tevreden zijn met het resultaat.

Na goedkeuring van het voorlopige ontwerp, gaan we door naar de volgende fase, waarbij we het ontwerp verder uitwerken tot gedetailleerde tekeningen en documentatie die nodig zijn voor de bouwvergunning en de uitvoering van het project. Kortom, de ontwerpfase is het fundament waarop het hele project steunt. Het is de fase waarin we uw ideeën omzetten in een concrete, visuele en technisch haalbare vorm. We zorgen ervoor dat alles goed doordacht is, zodat het project zowel functioneel als esthetisch succesvol zal zijn.

3. Vergunning

De werkzaamheden van ons architectenbureau in de vergunningsfase van een project omvatten diverse taken die gericht zijn op het verkrijgen van de benodigde goedkeuringen en vergunningen van de betrokken instanties. Deze fase is cruciaal om ervoor te zorgen dat het project voldoet aan wettelijke, technische en stedenbouwkundige eisen. Hierna een overzicht van de belangrijkste werkzaamheden:

Het bureau onderzoekt de relevante wet- en regelgeving, zoals het bestemmingsplan, bouwbesluit, gemeentelijke verordeningen en specifieke voorwaarden van de locatie. Vervolgens afstemming met opdrachtgever. Bespreken van het ontwerp en eventuele aanpassingen om te voldoen aan regelgeving.
We gaan samenwerken met adviseurs: Coördineren met constructeurs, installateurs en andere specialisten om technische vereisten in kaart te brengen.

Het uitwerken van het definitieve ontwerp (DO): Het architectenbureau vertaalt het voorlopig ontwerp (VO) naar een gedetailleerd en technisch correct definitief ontwerp, afgestemd op de eisen voor vergunningverlening.Vergunningstekeningen. Het Aanleveren van gedetailleerde bouwtekeningen, plattegronden, doorsneden en gevelaanzichten.
Technische rapportages: Het opstellen van aanvullende documenten, zoals: constructieberekeningen en constructietekeningen, daglicht- en ventilatieberekeningen, milieu- of duurzaamheids- rapportages.

Overleg met de gemeente: Contact opnemen met de afdeling Vergunningen of Ruimtelijke Ordening om het ontwerp te bespreken en eventuele knelpunten op te lossen. Indien nodig aanpassen op de feedback.
Afstemming met omwonenden: Zo nodig organiseren van informatiebijeenkomsten of het verwerken van inspraakreacties.

Het Indienen van de aanvraag: Het elektronisch indienen van de vergunning via het Omgevingsloket of een ander platform.
Bewaken van de voortgang: Het volgen van de procedure, tijdig reageren op vragen en zorgen voor een vlotte afhandeling. Ondersteuning bij aanvullende eisen.

Modern huis met stenen schoorstenen en tuin
Kantoorinterieur met grote ramen en moderne kroonluchter.

4. Bouw voorbereiding

In de bouwvoorbereidingsfase vervult het architectenbureau een cruciale rol in het vertalen van het ontwerp naar een uitvoerbaar bouwproces. Hieronder een overzicht van de belangrijkste werkzaamheden:

Het maken van een technisch ontwerp. Het bureau zorgt voor technische tekeningen, constructiedetails en aansluitingen, waarbij functionele en esthetische aspecten worden geïntegreerd.

Het maken van bestek en werkomschrijvingen: Opmaken van een gedetailleerd bestek, waarin de technische specificaties en kwaliteitsnormen van de bouw worden vastgelegd. Aanvullingen met beschrijving van materialen, bouwmethoden en uitvoeringsrichtlijnen.

Het samenwerken met specialisten zoals constructeurs, installatieadviseurs, en bouwfysici om integrale oplossingen te ontwikkelen. Zorg dragen voor een goede afstemming tussen alle disciplines (constructies, installaties, duurzaamheid, etc.).

De begeleiding bij het selecteren van een aannemer (bijv. via een aanbesteding of prijsvorming).
Indien gevraagd het maken van een kostenraming.
Ondersteuning bij het controleren van de begroting(en) van aannemer en/of nevenpartijen en installateurs.
Onderhandelen, inkopen van het gebouw tot en met tevredenheid van de opdrachtgever en de aannemer of derden en het opstellen van contractstukken.

Werktekeningen: Levering van uitvoeringsklare tekeningen voor aannemers.
Het opstellen van een globale planning in samenwerking met de aannemer en andere betrokken partijen.

5. Directievoering

Wij fungeren als schakel tussen opdrachtgever, uitvoerende partijen en andere belanghebbenden. We overleggen met de opdrachtgever om wensen en eisen te blijven waarborgen. Het architectenbureau treedt op als directievoerder en bewaakt de uitvoering van het bouwproject in overeenstemming met het ontwerp, de contractstukken en de planning. Dit omvat onder andere:

Het controleren of het werk wordt uitgevoerd conform de bestekken, tekeningen en technische voorschriften.

We zien toe op de naleving van de contractafspraken tussen opdrachtgever, aannemers en leveranciers.

Het bewaken van de bouwplanning en het signaleren van knelpunten of vertragingen. Indien nodig zullen we hierop acteren naar de betrokkenen.

Het controleren van meer- en minderwerk, afstemmen van termijnbetalingen en bewaken van het budget.

We fungeren als centraal aanspreekpunt tussen opdrachtgever, aannemers, adviseurs en andere betrokken partijen. Periodiek zullen vergaderingen worden belegd waarbij de diverse uitvoerende partijen aanwezig zijn en het bouwproces samen managen. We rapporteren aan de opdrachtgever en alle betrokken en belanghebbende partijen. Dit proces eindigt na oplevering van het gebouw wanneer alle partijen hebben voldaan aan hun verplichtingen.

Het begeleiden van de eindoplevering, afhandelen van opleverpunten en bewaken van de garantietermijn.

Kantoorinterieur met grote ramen en moderne kroonluchter.
interfood 010

6. Interieur

Bij werkzaamheden t.b.v. interieur creëren we doordachte en functionele ontwerpen die esthetiek, duurzaamheid en gebruikerscomfort naadloos combineren. Met oog voor detail en maatwerk transformeren we ruimtes tot inspirerende en efficiënte omgevingen die perfect aansluiten bij de wensen van u als opdrachtgever. Hierbij te denken aan:

We creëren een doordacht interieurconcept op basis van de identiteit, wensen en behoeften van de opdrachtgever.

We streven net als u naar efficiënte indeling van ruimtes voor optimaal gebruik, rekening houdend met functionaliteit, ergonomie en comfort.

We adviseren en selecteren materialen, kleuren en afwerkingen die bijdragen aan de uitstraling en duurzaamheid van het interieur. Maar zeker ook comfort- en sfeer verhogend zijn.

We ontwerpen en detailleren van op maat gemaakte meubels en vaste interieurelementen.

We maken en verlichtingsplan dat esthetiek en functionaliteit combineert, inclusief natuurlijke en kunstmatige verlichting.

Per situatie adviseren en implementeren van oplossingen om akoestisch comfort te verbeteren.

Opstellen van uitvoeringsdocumenten, inclusief technische tekeningen en specificaties voor aannemers en leveranciers.

Het begeleiden van de inkoop van interieur of interieurelementen. Vergelijken va verschillende aanbieders en de opdrachtgever adviseren in keuzes. Het bewaken van kosten en het bewaken van de planning tijdens de realisatie van het interieurproject, waarbij we streven om ruwbouw aannemer en afbouw interieur naadloos op elkaar te laten aansluiten.

Tijdens de uitvoering zullen we de verschillende partijen coördineren en houden we toezicht op aannemers en leveranciers om een kwalitatieve uitvoering te waarborgen.